LES LOGEMENTS
Le projet d'ensemble
Projet d’aménagement d’un ensemble immobilier de 19 logements
ARRAS
19 logements haut de gamme au cœur d'Arras
Porté par une ambition forte, ce programme conjugue valeur historique, excellence architecturale et haute performance écologique et d’usage. Il s’adresse à des investisseurs attentifs à la pérennité de leur patrimoine basée sur la qualité d’un projet à haute valeur ajoutée.
EXCELLENCE TECHNIQUE ET ENVIRONNEMENTALE
Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse de réhabilitation durable :
– Performance énergétique visée : B ou C
– Chauffage décarboné (pompes à chaleur), ventilation double flux, étanchéité renforcée
– Matériaux biosourcés ou à faible impact carbone (ouate de cellulose, laine de bois, enduits chaux-sable)
– Gestion des eaux pluviales, végétalisation, rafraîchissement passif
– Réduction des déchets de chantier, intégration ponctuelle de matériaux de réemploi
– Stationnements végétalisés et prééquipés pour la recharge électrique et les ombrières photovoltaïques
FONCTIONNALITÉ OPTIMALE ET QUALITÉ D'USAGE
Pensés pour répondre aux attentes des résidents contemporains, les 19 logements offriront une fonctionnalité optimale :
– Accès individualisé et espaces extérieurs privatifs (loggias, balcons, jardinets)
– Rangements mutualisés (locaux vélos, poussettes, caves)
Chaque détail est conçu pour favoriser le confort, la flexibilité et l’intimité, tout en maximisant l’attractivité locative.
VALORISATION DU PATRIMOINE
Le projet repose sur une réhabilitation exemplaire de quatre bâtiments anciens à l’architecture remarquable.
Les interventions respecteront l’identité du bâti (façades, moulures, escaliers conservés), tout en intégrant des matériaux nobles et durables : menuiseries bois, enduits à la chaux, sols en parquet issu de forêts certifiées. L’ensemble constituera un îlot résidentiel harmonieux, cohérent et valorisant le caractère patrimonial du site, dans le cadre d’une démarche concertée avec l’Architecte des Bâtiments de France.
Bâtiment A
Il y avait 6 logements au total, il n’en reste désormais plus que 3.
N°40 rue Baudimont : 4 T2 et 2 T3.
T3 A1
T3 A2
T3 A3
Bâtiment B
Il y avait 2 logements au total, il n’en reste désormais plus qu’un seul.
N°38 B rue Baudimont (Jumelle Gauche) : 1 studio, 1 T2 duplex.
T2 B2
Bâtiment C
Il y avait 4 logements au total, il n’en reste désormais plus qu’un seul.
N°38 B rue Baudimont (Jumelle droite) : 2 studios, 2 T2.
T3 Triplex C4
Bâtiment D
Il ne reste plus que 7 logements.
N°38 B rue Baudimont (Maison de maître) : 7 logements de type 3.
T3 D1
T3 D2
T3 D3
T3 D4
T3 D5 Duplex
T3 D6 Duplex
T3 D7 Duplex
UN PROJET RARE AU CŒUR D'ARRAS
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GALERIE PHOTOS
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ARKALIA
Un ensemble immobilier rare et exceptionnel à fort potentiel patrimonial
-
38-38bis-40
rue Baudimont
62000 ARRAS - 19 appartements du studio au Type 3
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