Un patrimoine réinventé

Une rénovation
d'exception

Un investissement d’avenir - Une opportunité rare

ARKALIA ARRAS

Arkalia – Un ensemble immobilier rare et exceptionnel à fort potentiel patrimonial

Situé au 38-38bis-40 rue Baudimont, le programme Arkalia s’impose comme une opportunité unique d’investissement et de résidence dans un environnement recherché. Pensé pour allier confort moderne, qualité architecturale et valorisation patrimoniale, cet ensemble immobilier propose une offre rare sur le marché.

38-38bis-40
rue Baudimont
62000 ARRAS

19
appartements
du studio au type 3

Terrasses
et jardins
selon les lots

Livraison prévue :
4ème trimestre
2027

19 logements haut de gamme au cœur d’Arras

Porté par une ambition forte, ce programme conjugue valeur historique, excellence architecturale et haute performance écologique et d’usage. Il s’adresse à des investisseurs attentifs à la pérennité de leur patrimoine basée sur la qualité d’un projet à haute valeur ajoutée.

ARRAS

La belle du Nord conjugue histoire et avenir

Au cœur de l’Artois, Arras déploie ses atouts avec élégance. Cité millénaire au patrimoine exceptionnel, elle charme par ses places baroques uniques en Europe, son beffroi classé à l’UNESCO, ses souterrains mystérieux et son art de vivre tout en douceur. Ancienne capitale administrative et militaire, Arras est aujourd’hui un pôle attractif au croisement des grands axes européens, entre Lille, Paris et Bruxelles.

Ville universitaire, culturelle, festive, Arras séduit une population jeune et active. Plus de 40% des habitants ont moins de 30 ans. Grâce à son dynamisme résidentiel et à une politique ambitieuse de renouvellement urbain, la ville anticipe les besoins d’une population en quête de qualité de vie de proximité et de services. Espaces verts, mobilités douces, équipements modernes et charme architectural s’y conjuguent à merveille.

Ancrée dans son histoire mais résolument tournée vers demain, Arras investit dans des projets structurants, propices aux opportunités foncières et immobilières.

Dans cette ville à taille humaine en pleine expansion, les investisseurs trouvent un terrain fertile pour bâtir durablement.

ARRAS

Une accessibilité stratégique

Au carrefour de l’Europe

Avec Paris à 50 min, Lille à 20 min, Bruxelles à 1h30 et Londres via Eurostar, l’Arrageois bénéficie d’une connectivité exceptionnelle.

Son accès direct aux autoroutes A1 et A26, l’accès à la gare TGV et bientôt au Canal Seine-Nord Europe en fait un hub multimodal au cœur de l’Europe du Nord-Ouest.

Excellence technique et environnementale

Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse de réhabilitation durable :

– Performance énergétique visée : B ou C 
– Chauffage décarboné (pompes à chaleur), ventilation double flux, étanchéité renforcée
– Matériaux biosourcés ou à faible impact carbone (ouate de cellulose, laine de bois, enduits chaux-sable)
– Gestion des eaux pluviales, végétalisation, rafraîchissement passif
– Réduction des déchets de chantier, intégration ponctuelle de matériaux de réemploi
– Stationnements végétalisés et prééquipés pour la recharge électrique et les ombrières photovoltaïques

Fonctionnalité optimale et qualité d’usage

Pensés pour répondre aux attentes des résidents contemporains, les 19 logements offriront une fonctionnalité optimale :

– Accès individualisé et espaces extérieurs privatifs (loggias, balcons, jardinets)
– Rangements mutualisés (locaux vélos, poussettes, caves)

Chaque détail est conçu pour favoriser le confort, la flexibilité et l’intimité, tout en maximisant l’attractivité locative.

Valorisation du patrimoine

Le projet repose sur une réhabilitation exemplaire de quatre bâtiments anciens à l’architecture remarquable.

Les interventions respecteront l’identité du bâti (façades, moulures, escaliers conservés), tout en intégrant des matériaux nobles et durables : menuiseries bois, enduits à la chaux, sols en parquet issu de forêts certifiées. L’ensemble constituera un îlot résidentiel harmonieux, cohérent et valorisant le caractère patrimonial du site, dans le cadre d’une démarche concertée avec l’Architecte des Bâtiments de France.

UN PROJET RARE AU CŒUR D'ARRAS

Ne passez pas à côté de l’opportunité Arkalia pour votre investissement immobilier

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